株式会社NST

東京23区の駅近物件を中心に展開するIsle（アイル）シリーズ

物件紹介

不動産投資の重要ポイント「地価上昇」を続ける川口エリア

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※図の表記単位はmmです。

名称	ルフレグランデ川口
所在地	埼玉県川口市並木一丁目
交通	JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11分、JR京浜東北線「川口」駅徒歩15分
用途地域	準商業地域
地域・地区	準防火地域、特別工業地区、高さ31m以下（景観計画）、日影規制5h、3h（+4.0m）
建ぺい率（許容建ぺい率）	60.02％（70.00％）
容積率（許容容積率）	199.86％（200.00％）
敷地面積	523.26㎡（実測面積）・521.14㎡（公簿）
建築面積	324.54㎡
延床面積	1446.96㎡
容積対象床面積	1045.80㎡
間取り	Standard（1K）
専有面積	21.08㎡・23.63㎡
バルコニー面積	3.72㎡・4.98㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造　地上5階建て
総戸数	48戸
販売戸数	48戸
建築確認番号	第UHEC建確R040702号（令和5年1月25日）
竣工予定	令和6年4月初旬
入居予定	令和6年4月初旬
分譲後の権利形態	（敷地）所有権の共有（建物）専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積による所有権の共有
売主	株式会社NST
設計・監理	株式会社福子工務店一級建築士事務所
施工	株式会社福子工務店
設計図書閲覧場所	株式会社NST
管理会社	南海ビルサービス株式会社
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社へ委託