株式会社NST

東京23区の駅近物件を中心に展開するIsle（アイル）シリーズ

収益型マンションを知る

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なぜ今収益不動産（マンション経営）が必要なのでしょうか

弊社では、安定収入が見込まれる現物資産のマンション経営をご提案しています。
単に販売するだけではなくオーナー様に対するサポート体制を整えて
真に満足していただける物件をオーナー様と共に考えご提案し、
更にオーナー様に価値あるサービスとは何かを考え、共に成長していく企業でありたいと思います。

マンション経営とは、マンションを購入してそれを第三者に賃貸することにより家賃収入を得ていくことを言います。ほとんどの方がローンを活用してマンション経営を始められますが、ローンの返済は家賃収入でほぼ賄えるため、小額の資金で簡単に始めることが出来ます。

マンション経営4つのメリット

一般的にマンション経営を行う場合、わずかな自己資金と、その他大半の部分を住宅ローンで賄います。住宅ローンの中には団体信用生命保険という保険機能が含まれており、万が一の際（死亡または高度障害状態）には、保険金が支払われ、住宅ローンは完済となります。

少子化・高齢化は予想以上のスピードで進んでいます。老後の生活資金として公的年金だけでは先行きが不安かと思います。家賃収入の得られるマンション経営なら、退職時以降の不労所得が老後の生活をサポートしてくれます。

相続・贈与の際、現金や預貯金等は額面がそのまま評価額になります。それに対してマンションは建物の評価額が実際にかかった建築費の半分程度で、土地は地価公示価格の80%程度です。さらにマンションを賃貸していた場合には課税評価額はさらに下がりますので、贈与税・相続税対策として活用されています。

少ない自己資金で、月々わずかなご負担で都心のマンションオーナーになれ、将来にわたって安定した家賃収入が見込めます。銀行等の預貯金と比べ、利回りは極めて高いと言えます。